Maison familiale et chaleureuse proche de Guérande centre

SOUS COMPROMIS A trois kilomètres de Guérande, maison de 1982 refaite à neuf avec des matériaux nobles tels que parquet massif bois sur toute la surface, menuiseries bois et aluminium, décoration soignée. 
Maison extrêmement lumineuse et spacieuse (280 m2 au sol,220 m2 habitables).
Les volumes sont présents dans toutes les pièces et font de cette maison une maison familiale et chaleureuse.
L'entrée se fait par un couloir menant à la pièce de vie de 65 m2, lumineuse de par ses multiples ouvertures, une très belle cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le coin salle à manger. La pièce de vie est ouverte sur le jardin et sa terrasse bois.
Un bureau , une grande buanderie, une suite parentale  de 28 m2 avec dressing  et salle d'eau attenante, une cave , et un dégagement complètent le RDC.
L'étage est accessible  par un escalier design qui mène à une grande mezzanine/salle de jeu, quatre chambres voire cinq possibles (si division de la chambre de 30 m2 en deux chambres ), une belle salle d'eau récente.
Le bois est omniprésent tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de part son bardage bois extérieur.
Très belle parcelle de 1500 m2 exposée en sud-ouest, piscinable, un atelier en fond de jardin vous permettra d'exercer une activité artistique si besoin.
Maison au calme absolu et design, terres agricoles d'un côté (agriculture bio), bourg habité tout au long de l'année, le calme tout en n'étant pas excentré des centres de vie.
Faible taxe foncière
DPE : B 
GES : A
 
761 000 euros frais d'agence inclus, honoraires charge acheteur soit 21 000 euros.
Pour tout renseignement, contactez Dorothée RODIER au 06 45 81 86 63 ou par email conceptimmobilier44@gmail.com
Agent immobilier CPI 44022020000045211 St Nazaire.