Maison familiale à 150 mètres de la plage et du chemin côtier

Saint Nazaire Ouest proche Pornichet : Quartier calme et résidentiel, pour autant très bien desservi en lignes de bus, écoles, et commerces.
Venez découvrir cette magnifique maison familiale (de plus de 240 m2 avec les annexes), à quelques mètres de la plage et de ses chemins côtiers, et encablures des commerces et arrêts de bus.
Idéale pour une grande famille, cette maison en excellent état et très bien entretenue, est composée de 6 chambres, totalement reconfigurables en fonction de vos projets.
Au calme , dans une impasse, et très lumineuse de par ses multiples ouvertures et sa très bonne exposition en Est, Sud et Ouest, vous bénéficierez du soleil tout au long de la journée.
L'entrée ouvre sur un grand dégagement qui mène à la pièce à vivre de 36 m2 avec un poêle à bois installé il y a moins d'un an, une grande cuisine et arrière-cuisine.
Le couloir dessert deux chambres ,  un bureau / salle TV, une salle de bains et toilette, ainsi qu'une salle de jeux. 
L'étage se compose de quatre chambres dont deux très spacieuses, et une salle d'eau très récente avec de beaux matériaux, ainsi qu'une buanderie.
En annexe de la maison, un garage avec portes sectionnelles pouvant stationner deux véhicules (39 m2) un local vélos (14 m2), et un grand appartement en étage pouvant servir de logement indépendant pour une location, ou une profession libérale (30 m2)
Les annexes ont été parfaitement isolées .
Le chauffage de la maison se fait par chaudière gaz Frisquet (entretenue chaque année avec contrats d'entretien certifiés), le poêle à bois est très efficace .
La maison est extrêmement isolée tant par la charpente que par l'isolation extérieure ce qui lui procure un très bon DPE.
La consommation gaz et électricité est de 70 euros par mois ce qui est très efficient au regard de la superficie.
Les extérieurs sont agréables et bien entretenus. Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Pour plus d'informations me contacter.
Dorothée RODIER  Concept Immobilier 44
Agent immobilier CPI 44022020000045211 St Nazaire .