La Baule : maison de 200 m2 sur parc paysager

Maison  de très bonne facture de 1978 au calme absolu, au fond d'une impasse proche des commerces, sur les hauteurs de La Baule.
Maison  de très bonne construction, spacieuse et saine avec de beaux volumes,  édifiée sur un terrain de 2400  m2 issu d'une division parcellaire.
Une partie du terrain est en zone naturelle  et en pente, composée de chênes majoritairement et 1500 m2  en zonage UVB,  ce qui confère  à ce produit un gros potentiel d'agrandissement.
Un garage , un cabanon  et un puits artésien complètent les extérieurs.
Au rez-de-chaussée une entrée s'ouvre sur la pièce de vie de très grande taille avec un plafond cathédrale, vue directe sur l'environnement bucolique du jardin. Exposition Ouest.
Une  belle cuisine aménagée et équipée neuve s'ouvre sur la pièce de vie.
Une chambre  en rez-de-chaussée avec une salle de bain et des placards, une cave à vin, une buanderie ,chaufferie  (chaudière au fioul)  ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau.
De très belles ouvertures omniprésentes  et avec accès sur la grande terrasse et le jardin arboré apportent de la clarté.
Un grand escalier en bois mène à une spacieuse mezzanine-bureau. Un couloir dessert le coin nuit composé de quatre chambres dont une à aménager., une salle d'eau et un toilette séparé.
Très beau potentiel pour cette maison située dans un quartier résidentiel et de standing recherché.
Commerces de La Baule à 6 minutes en voiture, bourg d'Escoublac à deux minutes.
Environnement calme, résidentiel, et ombragé procure une sensation d'apaisement tout en étant non loin des accès routiers et des commerces.
Prix : 645 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations, merci de contacter Dorothée RODIER par téléphone au 06 45 81 86 63 ou  par email conceptimmobilier44@gmail.com